汉国集团内地物色新物业项目

作者:王锦  来源:中国证券报  日期:2007-10-13

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　　近些年来已在内地开发一些物业项目的香港汉国置业并没有放松对内地新项目的投资力度。该公司旗下汉国地产策划公司董事兼总经理马德玮表示，公司以后的发展将侧重于翻新及重建在港项目，同时将在内地物色新的地产投资项目。 　　对于翻新及重建在港项目，马德玮称，现在公司在港的商业项目市值约在14亿-16亿港元之间，如果完成翻新及重建，整体市值可能提高至21亿-24亿港元，同时令有关项目的年租金值提高超过8425万港元。 　　他表示，公司先后在汉国佐敦中心及汉国尖沙咀中心，投资共约900万港元翻新，可以使每年的租金值增加1000万港元，翻新成本因此可以在一年内收回。据悉，汉国在香港已经先后将其下四项商业项目进行翻新及重建。 　　此外，在港业务中，汉国也计划继续出售手中的零散非核心物业。主要包括500个停车位和部分铺位。据悉，前两个月内公司因出售在和富中心的208个停车位约套现1.5亿港元。 　　除了在港业务之外，汉国近年的重心似乎有向内地偏重之势。其之前在深圳城市天地A座尚保留62个服务式住宅单位及面积达2.4万平方米的商场，用以出租。最近更是开始在内地物色新的住宅及写字楼收租项目。马德玮指出，汉国在重庆的发展项目，购入地皮时每平方米造价为700港元，最新的造价为3500港元，账面上已经有不错盈利。